Acte 1 : janvier 2005

L'ancienne Maison des Oeuvres, située au 25 rue Pasteur à Châlons, est composée de deux bâtiments dont le second, visible depuis la ruelle Baudelot, a ses façades du XVIIème siècle inscrites à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques. Sa façade avant, donnant sur la cour intérieure séparant les deux bâtiments, dispose d'un intéressant cadran solaire demandant à être restauré.

Or, s'agissant de façades inscrites à l'inventaire, aucune modification ne peut être effectuée sans l'accord préalable exprès de l'Architecte des Bâtiments de France intervenant dans le cadre de l'instruction d'un permis de construire.

L'association Nouvelle Catalaunie est en conséquence intervenue auprès de la ville de Châlons.

Acte 2 : intervention de l'association Nouvelle Catalaunie

Châlons, le 13 janvier 2005

Monsieur le Député-Maire,

Vous n’êtes pas sans savoir que d’importants travaux de rénovation sont actuellement en cours sur la partie arrière de l’ensemble immobilier de l’ancienne “ maison des œuvres ” sise au 25 rue Pasteur à Châlons-en-Champagne. Après vérification auprès de vos services, il apparaît que ces travaux ont été engagés sans permis de construire.

Ces travaux en cours apportent une «amélioration» tout à fait significative, qui met particulièrement bien en valeur ces façades du XVIIème siècle inscrites à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques ! A voir le résultat, on peut légitimement s’interroger sur les effets dévastateurs pour notre patrimoine de la jurisprudence Me Kanter que vous avez initiée en foulant au pied le cahier de prescription de la place Foch. Une jurisprudence dont l’heureux nouveau propriétaire de la Maison des Œuvres peut désormais se prévaloir et vous remercier.

Acte 3 : Janvier 2006

ou comment un massacre peut en cacher un autre !

Châlons, le 9 janvier 2006

Monsieur le Député-Maire,

Vous avez délivré le 30 septembre 2005 un permis de construire à la SCI de la maison des œuvres pour un immeuble sis 25 rue Pasteur et rue Baudelot dont deux des façades sont inscrites à ISMH.

Ce permis fait suite à nos interventions du 13 janvier 2005 auprès de M. l’Architecte des Bâtiments de France et de vous-même après que nous ayons constaté que les fenêtres de la façade nord inscrite à l’ISMH avaient été remplacées par du PVC. Nous avons pris acte que ce permis prévoit de les restaurer à l’identique et en bois peint ton blanc, ce sur quoi nous serons extrêmement vigilants.

Nous vous demandons de retirer le surplus de ce permis dont l’affichage vient d’être effectué rue Baudelot mais ne figure pas sur l’entrée principale située rue Pasteur. Ce permis autorise en effet de percer les toitures de 18 vélux, vient implicitement régulariser la pose illicite fin 2004 des fenêtres PVC dans les ouvertures des façades non inscrites et minimise le nombre de places de stationnement.

 S’agissant des vélux, ce type d’ouverture ne s’harmonisent absolument pas avec des façades du XVIIème siècle. Leur pose au dessus constitue une très grave atteinte à leur esthétisme ayant justifié leur inscription à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques. Il en va de même avec les autres façades qui, sans être inscrites à l’ISMH, n’en constituent pas moins un patrimoine particulièrement significatif et intéressant. Ces atteintes auraient en conséquence dû vous conduire à user des dispositions de l’article UA11-1), 3) et 5) du POS de Châlons-en-Champagne.

 S’agissant du bâtiment principal donnant sur la rue Pasteur, nous observons que le permis délivré ne porte que sur les combles. Pour autant, les plans présentés font état de fenêtres en PVC existantes. Or, ces fenêtres, ainsi que nous vous le signalions le 13 janvier 2005, ont été posées sans aucune autorisation fin 2004 et viennent gravement porter atteintes au site. Le permis délivré vient donc, de manière totalement illégale, régulariser implicitement cette violation de la loi et du POS.

 Enfin, le nombre de places de stationnement prévues dans la cour n’est pas conforme aux prescriptions du POS, eu égard à l’ensemble des surfaces à usage d’habitation développées par cet ensemble immobilier qui a subi un changement total d’affectation sans que, au demeurant, le dossier du permis ne fasse état de l’obtention d’une autorisation préalable. Subsidiairement, ce permis autorise la pose d’un portail excédant la limite de 2,50 m autorisée par le POS.

Sur ces trois motifs, nous vous demandons de retirer immédiatement le permis délivré en ce qui concerne les combles et la surélévation prévue tout en le maintenant uniquement sur la restauration à l’identique des fenêtres de la façade inscrite à l’ISMH. Nous vous demandons de même de mettre en demeure le pétitionnaire de restaurer l’ensemble des fenêtres des façades non inscrites à l’identique, c’est à dire comme elles étaient lorsqu’il a acquis cet immeuble, en bois peint ton blanc, sans volets roulants.

Nous notifions également cette demande au pétitionnaire et en informons M. l’Architecte des bâtiments de France afin qu’ils n’en ignorent rien (cf copies jointes).

Nous vous prions de croire, monsieur le Député-Maire, à notre considération distinguée.